일반적인 표준 임대차(전세, 전월세)계약서를 근거로 하되, 세를 들어가는 사람, 즉 임차인에게 유리하게 작성된 계약서입니다. 시중에서 사용되고 있는 임대차계약서를 보면 집(건물) 주인, 즉 임대인에게 너무 일방적으로 유리하게 작성된 계약서가 많은데, 그러한 계약서를 아무 의심없이 사용할 경우 임차인은 큰 손해를 입게 됩니다. 따라서 이를 방지하기 위한 계약이므로 많은 참고 바랍니다.
표준임대차계약서 활용방법
1단계
표준임대차계약서(토지일부-임차인에게 유리)가이드 100% 활용하기
어려운 법률 용어를 쉽게 해석해 드립니다. 빠지면 안 되는 계약 내용은 콕! 짚어드립니다. 본인에게 유리하게 계약하는 방법을 알려드립니다.
※ 변호사 가이드는 PDF 파일을 다운로드 하세요.
2단계
변호사 작성 샘플 활용하기ㆍ가장 일반적인 내용으로 작성하므로 바로 사용할 수 있습니다.ㆍ꼼꼼히 읽어보고 변경이 필요한 항목은 가이드를 참고해 수정합니다.
제 1 조 (임대차의 목적물) 제 2 조 (보증금) 제 3 조 (차임) 제 4 조 (임차목적물의 인도) 제 5 조 (공과금)
제 6 조 (임차인의 의무) 제 7 조 (임차인의 전대차 금지) 제 8 조 (임대인의 담보물권 설정 금지) 제 9 조 (차임의 개정) 제 10조 (계약기간) 등
총 14개 조항 으로 구성되어 있습니다.
3단계
정확하게 계약 하기ㆍ계약서는 쌍방이 1부씩 기명날인해서 보관합니다.ㆍ변호사 가이드에서 알려주는 유의사항을 먼저 숙지합니다.
계약서는 일반 문서와 다릅니다.
조사 하나, 문장 하나가 계약의 흐름을 바꿀 수 있습니다. 또한, 계약서는 법적 효력이 있는 문서이므로 구두 약속, 각서 등보다 강력한 통제력을 가집니다. 그러므로 반드시 전문가가 작성한 계약서를 참고하셔야 합니다.
전문변호사 계약서 시리즈
ㆍ 대리점 계약서(일반형) ㆍ 표준 건설공사 도급계약서 ㆍ 표준 양해각서(업무제휴) ㆍ 표준 OEM(주문자생산)기본계약서 ㆍ 표준 고용계약서(대표이사, 임원) ㆍ 표준 근로계약서(연봉제) ㆍ 표준 근로자 파견계약서 ㆍ 표준 금전소비대차 계약서(상세형) ㆍ 표준 기계매매계약서
ㆍ 표준 납품(물품공급)계약서 ㆍ 표준 대물변제계약서 ㆍ 표준 비밀보호서약서(입사시/재직중 제출용) ㆍ 표준 상표사용(라이센스)계약서 ㆍ 표준 영업양도계약서(점포양도) ㆍ 표준 이사회의사록(신주발행) ㆍ 표준 차용증 ㆍ 표준 프로그램 공급계약서 ㆍ 표준 합병계약서(흡수합병-일반형)
