[예시문]전세계약서 샘플 및 해설집

* 계약서 예시문

꼭 써야 하는 항목을 바로 알 수 있도록 예시를 제공해 완성도를 높여 줍니다.

* 전문가 해설집

예시를 통해서도 이해가 어려운 항목은 전문가의 설명을 덧붙여 계약서를 쉽게 작성할 수 있습니다.

* 계약서 양식

계약서 양식을 함께 첨부해 해설집과 비교해 가면서 바로 작성할 수 있어 시간을 절약해 줍니다.

[전세계약서] 전세계약 전 등기부등본을 떼 보는 것은 필수

먼저 등기소에서 등기부등본을 발급받으면 근저당권, 가등기, 압류, 가압류, 가처분 등 권리관계를 철저히 확인해 이 같은 내용이 있으면 계약하지 않는 것이 좋습니다. 이런 주택의 경우 전세보증금을 한 푼도 돌려받지 못하고 나갈 수 없기 때문입니다.

가처분은 한 주택을 놓고 두 사람이 소유권 분쟁을 벌이고 있을 때 원소유자가 임의로 주택을 처분하지 못하도록 법원에 임시 보전한 상태를 말합니다. 이런 상태에서 가처분 등기를 한 사람이 승소할 경우 세입자는 불법 점유자가 돼 강제 퇴거당하는 것은 물론 전세금도 돌려받지 못할 수도 있기 때문에 반드시 주의가 필요로 합니다.