[예시문]전세계약서 샘플 및 해설집
카테고리 부동산거래
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서식설명

아파트, 원룸, 주택, 공장 등 정확한 전세계약서 예시문과 해설집, 계약서 양식 모음입니다. 부동산의 대상에 따라 명확한 조건과 금액, 특약사항을 기재한 계약서입니다.

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* 계약서 예시문

꼭 써야 하는 항목을 바로 알 수 있도록 예시를 제공해 완성도를 높여 줍니다.

  

* 전문가 해설집

예시를 통해서도 이해가 어려운 항목은 전문가의 설명을 덧붙여 계약서를 쉽게 작성할 수 있습니다.

  

* 계약서 양식

계약서 양식을 함께 첨부해 해설집과 비교해 가면서 바로 작성할 수 있어 시간을 절약해 줍니다.

 

 

 



  

 

 

 

[전세계약서] 전세계약 전 등기부등본을 떼 보는 것은 필수

 

먼저 등기소에서 등기부등본을 발급받으면 근저당권, 가등기, 압류, 가압류, 가처분 등 권리관계를 철저히 확인해 이 같은 내용이 있으면 계약하지 않는 것이 좋습니다. 이런 주택의 경우 전세보증금을 한 푼도 돌려받지 못하고 나갈 수 없기 때문입니다.


가등기나 가처분이 설정된 집에 전세를 들면 전입신고와 확정일자를 받아도 아무 소용이 없습니다. 소유권이 불분명한 상태이므로 가등기권자가 언제든지 본등기에 의해 새로운 소유주가 될 수 있고, 기존 소유주와 맺은 전세계약자는 전세금을 보호받을 수 없는 것입니다.


가처분은 한 주택을 놓고 두 사람이 소유권 분쟁을 벌이고 있을 때 원소유자가 임의로 주택을 처분하지 못하도록 법원에 임시 보전한 상태를 말합니다. 이런 상태에서 가처분 등기를 한 사람이 승소할 경우 세입자는 불법 점유자가 돼 강제 퇴거당하는 것은 물론 전세금도 돌려받지 못할 수도 있기 때문에 반드시 주의가 필요로 합니다.

 

 

 

전세계약서(부동산임대차)

전세계약서(아파트)

전세계약서(임대)

건물전세설정계약서

공장전세계약서

전세계약서(공동아파트)

 

 

 

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