표준부동산매매계약서(건축 중 건물 매입용)

# 전문가 제작 # 변호사 직접 작성 # 계약서 예제

카테고리 계약서 부동산거래

조회수 6,015

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표준부동산매매계약서(건축 중 건물 매입용)

서식 특징

본 계약서와 일반적인 부동산 매매계약서의 차이점은, 본 계약서는 이미 완공되어 있는 건물이 아니라 현재 건축 중인 건물을 매입하는 내용이라는 점입니다. 그리고 향후 완공되는 건물에서는 대형 마트를 개설하고자 하는 것이 매수인의 의향입니다. 완공된 건물을 매수하는 것이 아니므로, 계약금과 중도금을 지급하는 매수인으로서는 위험을 분산시키기 위해 독특한 대금지급 규정을 두고 있습니다. 아울러 본 계약 체결 후에 매도인에게 일정한 행위 제한을 규정하고 있는 것도 본 계약의 특징 중 하나입니다.

표준부동산매매계약서 활용방법

1단계

표준부동산매매계약서(건축 중 건물 매입용)가이드 100% 활용하기

어려운 법률 용어를 쉽게 해석해 드립니다.
빠지면 안 되는 계약 내용은 콕! 짚어드립니다.
본인에게 유리하게 계약하는 방법을 알려드립니다.

※ 변호사 가이드는 PDF 파일을 다운로드 하세요.

2단계

변호사 작성 샘플 활용하기ㆍ가장 일반적인 내용으로 작성하므로 바로 사용할 수 있습니다.ㆍ꼼꼼히 읽어보고 변경이 필요한 항목은 가이드를 참고해 수정합니다.

제 1 조 (목적)
제 2 조 (매매대상 목적물)
제 3 조 (매매대금)
제 4 조 (매매대금의 지급시기 및 그 방법)
제 5 조 (시공회사 및 자금관리기관의 동의서 등)

제 6 조 (관련 인허가의 취득 및 건축허가변경)
제 7 조 (본 부동산의 설계에 관한 사항)
제 8 조 (본 부동산의 시공 및 감리에 관한 사항)
제 9 조 (소유권의 이전 등)
제 10조 (하자보수책임 등) 등

총 21개 조항 으로 구성되어 있습니다.

3단계

정확하게 계약 하기ㆍ계약서는 쌍방이 1부씩 기명날인해서 보관합니다.ㆍ변호사 가이드에서 알려주는 유의사항을 먼저 숙지합니다.

계약서는 일반 문서와 다릅니다.

조사 하나, 문장 하나가 계약의 흐름을 바꿀 수 있습니다.
또한, 계약서는 법적 효력이 있는 문서이므로 구두 약속, 각서 등보다 강력한 통제력을 가집니다.
그러므로 반드시 전문가가 작성한 계약서를 참고하셔야 합니다.

전문변호사 계약서 시리즈

ㆍ 대리점 계약서(일반형)
ㆍ 표준 건설공사 도급계약서
ㆍ 표준 양해각서(업무제휴)
ㆍ 표준 OEM(주문자생산)기본계약서
ㆍ 표준 고용계약서(대표이사, 임원)
ㆍ 표준 근로계약서(연봉제)
ㆍ 표준 근로자 파견계약서
ㆍ 표준 금전소비대차 계약서(상세형)
ㆍ 표준 기계매매계약서

ㆍ 표준 납품(물품공급)계약서
ㆍ 표준 대물변제계약서
ㆍ 표준 비밀보호서약서(입사시/재직중 제출용)
ㆍ 표준 상표사용(라이센스)계약서
ㆍ 표준 영업양도계약서(점포양도)
ㆍ 표준 이사회의사록(신주발행)
ㆍ 표준 차용증
ㆍ 표준 프로그램 공급계약서
ㆍ 표준 합병계약서(흡수합병-일반형)

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③ 표시/광고에 관한 기록: 6개월 (전자상거래에서의 소비자보호에 관한 법률) 
④ 계약 또는 청약철회에 관한 기록: 5년 (전자상거래에서의 소비자보호에 관한 법률)
⑤ 대금결제 및 재화의 공급에 관한 기록: 5년 (전자상거래에서의 소비자보호에 관한 법률) 
⑥ 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록: 3년(전자상거래에서의 소비자보호에 관한 법률)
⑦ 전자금융 거래에 관한 기록 : 5년 (전자금융거래법)


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