표준부동산임대차계약서(대형마트 운용목적)

# 전문가 제작 # 변호사 직접 작성 # 계약서 예제
카테고리 계약서 부동산거래
조회수 5,022
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표준부동산임대차계약서(대형마트 운용목적)
서식 특징

건축중인 건물에 대형마트가 입점을 하기 위해 임대차계약을 체결하는 경우입니다. 아직 완공된 건물이 아니고 건축 중인 건물을 임차하는 것이므로, 건물의 신축비율에 따라 계약금과 중도금을 지불하는 규정이 있습니다. 그리고 월 임료를 확정금으로 한 것이 아니라 마트 매출액에 연동해서 임대료를 지불하는 규정(일종의 동업형태)을 두었다는 점에 특색이 있습니다. 아직 상권이 확실하게 형성된 곳이 아닐 때에는 확정금액을 월 임료로 하는 것보다는 이처럼 매출액에 연동해서 임대료를 산정하도록 하는 것이 쌍방에게 유리할 수 있습니다.

표준부동산임대차계약서 활용방법

1단계
표준부동산임대차계약서(대형마트 운용목적)가이드 100% 활용하기

어려운 법률 용어를 쉽게 해석해 드립니다.
빠지면 안 되는 계약 내용은 콕! 짚어드립니다.
본인에게 유리하게 계약하는 방법을 알려드립니다. 

※ 변호사 가이드는 PDF 파일을 다운로드 하세요.
2단계
변호사 작성 샘플 활용하기ㆍ가장 일반적인 내용으로 작성하므로 바로 사용할 수 있습니다.ㆍ꼼꼼히 읽어보고 변경이 필요한 항목은 가이드를 참고해 수정합니다.
제 1 조 (목적)
제 2 조 (임차 목적물)
제 3 조 (임대차 기간)
제 4 조 (임대차 보증금)
제 5 조 (임대차 보증금의 지급시기 및 그 방법)
제 6 조 (임대료)
제 7 조 (근저당권설정등기 등)
제 8 조 (시공회사 및 자금관리기관의 동의)
제 9 조 (관련 인허가의 취득 및 건축허가변경)
제 10조 (본 부동산의 설계에 관한 사항) 등
총 24개 조항 으로 구성되어 있습니다.
3단계
정확하게 계약 하기ㆍ계약서는 쌍방이 1부씩 기명날인해서 보관합니다.ㆍ변호사 가이드에서 알려주는 유의사항을 먼저 숙지합니다.
계약서는 일반 문서와 다릅니다.

조사 하나, 문장 하나가 계약의 흐름을 바꿀 수 있습니다.
또한, 계약서는 법적 효력이 있는 문서이므로 구두 약속, 각서 등보다 강력한 통제력을 가집니다.
그러므로 반드시 전문가가 작성한 계약서를 참고하셔야 합니다.

전문변호사 계약서 시리즈
ㆍ 대리점 계약서(일반형)
ㆍ 표준 건설공사 도급계약서
ㆍ 표준 양해각서(업무제휴)
ㆍ 표준 OEM(주문자생산)기본계약서
ㆍ 표준 고용계약서(대표이사, 임원)
ㆍ 표준 근로계약서(연봉제)
ㆍ 표준 근로자 파견계약서
ㆍ 표준 금전소비대차 계약서(상세형)
ㆍ 표준 기계매매계약서
ㆍ 표준 납품(물품공급)계약서
ㆍ 표준 대물변제계약서
ㆍ 표준 비밀보호서약서(입사시/재직중 제출용)
ㆍ 표준 상표사용(라이센스)계약서
ㆍ 표준 영업양도계약서(점포양도)
ㆍ 표준 이사회의사록(신주발행)
ㆍ 표준 차용증
ㆍ 표준 프로그램 공급계약서
ㆍ 표준 합병계약서(흡수합병-일반형)
문서서식은 역시
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