표준임대차계약서(아파트)

# 전문가 제작 # 변호사 직접 작성 # 계약서 예제
카테고리 계약서 부동산거래
조회수 4,590
이용등급 프리미엄 건당구매(14,400원)
다운로드
로그인 회원 혜택 받기 회원가입 안내

비즈폼으로 일의 효율을 바꾸세요.

하루 300원으로 문서 작성 시간을 월 평균 20시간 절약하세요!

프리미엄 멤버십

9,000원/월
  • 최근 30일간 3,107명이 가입했어요!
  • 현재 677명의 사용자가 이용 중이에요!
표준임대차계약서(아파트)
서식 특징

아파트를 임대하거나 임차할 때 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 규정하는 표준 임대차계약서입니다. 보증금, 월 차임, 계약기간, 관리 의무, 해지 사유 등 아파트 임대차에서 반드시 다뤄야 할 15개 조항을 체계적으로 담고 있어, 계약 당사자 간 분쟁의 소지를 사전에 차단할 수 있도록 구성되어 있습니다.

 

📣 이런 상황에 필요합니다

- 개인 소유 아파트를 임대하려는 임대인이 임차인과 정식 계약을 체결할 때

- 전세가 아닌 월세(보증금+차임) 형태의 아파트 임대차 계약을 준비할 때

- 공인중개사가 임대인·임차인 양측에 표준화된 계약서 양식을 제공하고자 할 때

- 법인 임대인(임대사업자)이 다수의 임차인과 동일한 조건으로 계약을 체결해야 할 때

 

✅ 작성 팁

1. 목적물 소재지는 도로명 주소와 지번 주소를 함께 기재하면 등기부등본과 대조가 쉬워집니다.

2. 보증금·차임 금액은 숫자와 한글 병기(예 : 금 오천만원정, ₩50,000,000)로 작성하면 위변조를 방지할 수 있습니다.

3. 계약 체결 전 등기부등본을 열람해 제9조의 담보물권 미설정 확인 내용이 실제와 일치하는지 반드시 대조하세요.

4. 자동갱신 조항(제11조)이 있으므로, 갱신을 원치 않을 경우 계약 종료 1개월 전까지 서면으로 통지해야 한다는 점을 임차인에게 안내하는 것이 좋습니다.

5. 특약사항(반려동물, 인테리어 변경, 관리비 별도 여부 등)이 있다면 조항 하단에 별지로 추가해 법적 효력을 명확히 하는 것을 권장합니다.

6. 계약서는 2부 작성 후 임대인·임차인이 각 1부씩 보관하며, 확정일자 및 전입신고 절차도 함께 안내하면 임차인의 대항력 확보에 도움이 됩니다.


표준임대차계약서(아파트) 활용방법





1단계 🖐 표준임대차계약서(아파트)가이드 100% 활용하기

 


1. 어려운 법률 용어를 쉽게 해석해 드립니다.
2. 빠지면 안 되는 계약 내용은 콕! 짚어드립니다.
3. 본인에게 유리하게 계약하는 방법을 알려드립니다.
※ 변호사 가이드는 PDF 파일을 다운로드 하세요.



2단계 🖐 변호사 작성 샘플 활용하기

◾ 가장 일반적인 내용으로 작성하므로 바로 사용할 수 있습니다.

◾ 꼼꼼히 읽어보고 변경이 필요한 항목은 가이드를 참고해 수정합니다.

 


제 1 조 (임대차의 목적물)
제 2 조 (보증금)
제 3 조 (차임)
제 4 조 (임차목적물의 인도)
제 5 조 (공과금)
제 6 조 (임차인의 의무)
제 7 조 (임차인의 전대차 금지)
제 8 조 (화재보험)
제 9 조 (임대인의 담보물권 설정 금지)
제 10조 (차임의 개정) 등 총 15개 조항 으로 구성되어 있습니다.



3단계 🖐 정확하게 계약 하기

◾ 계약서는 쌍방이 1부씩 기명날인해서 보관합니다.
◾ 변호사 가이드에서 알려주는 유의사항을 먼저 숙지합니다.
◾ 계약서는 일반 문서와 다릅니다. 조사 하나, 문장 하나가 계약의 흐름을 바꿀 수 있습니다.
◾ 계약서는 법적 효력이 있는 문서이므로 구두 약속, 각서 등보다 강력한 통제력을 가집니다. 그러므로 반드시 전문가가 작성한 계약서를 참고하셔야 합니다.

전문변호사 계약서 시리즈 ㆍ 대리점 계약서(일반형) ㆍ 표준 건설공사 도급계약서 ㆍ 표준 양해각서(업무제휴) ㆍ 표준 OEM(주문자생산)기본계약서 ㆍ 표준 고용계약서(대표이사, 임원) ㆍ 표준 근로계약서(연봉제) ㆍ 표준 근로자 파견계약서 ㆍ 표준 금전소비대차 계약서(상세형) ㆍ 표준 기계매매계약서 ㆍ 표준 납품(물품공급)계약서 ㆍ 표준 대물변제계약서 ㆍ 표준 비밀보호서약서(입사시/재직중 제출용) ㆍ 표준 상표사용(라이센스)계약서 ㆍ 표준 영업양도계약서(점포양도) ㆍ 표준 이사회의사록(신주발행) ㆍ 표준 차용증 ㆍ 표준 프로그램 공급계약서 ㆍ 표준 합병계약서(흡수합병-일반형)

 

 

문서서식은 역시
비즈폼!

20,727명의 비즈폼 회원이
평가한 평균 별점!

9.7/ 10.0
후기 작성하러 가기
  • BEST
    hoyoo***님이
    비즈폼을 추천합니다.

    여름 휴가철이라서 그런지 무료로 받을 수 있는 여름 휴가 안내문이 많네용 거기다
    프리미엄 회원이면 일정 기간동안 무료로 제공되는 디자인 패키지도 있어 저는 ...

    여름휴가안내문(SNS_서핑의즐거움)
  • BEST
    jinsol2e***님이
    비즈폼을 추천합니다.

    지명원이라는 단어 자체가 생소해서 제가 직접 만들어야하나 인터넷에 한참을 뒤졋다가 알게되었습니다. 마침 프리미엄 회원이라 건축공사 지명원이라는게 PPT로 된 이런...

    조경 공사지명원 (녹색 꽃잎)
DO THE Smart Block
  • 분기별 PPT템플릿_15_2026년,3분기 핫클릭B_38_2026_인기서식전
  • 디자인콘텐츠_35_반려동물 여름휴가 안내문 디자인
  • 세무달력_31_6월세무일정 핫클릭B_37_2026 국민연금기준소득월액
  • 시즌_28_행사서식 채용_06_채용프로세스_AI역량
파워링크 광고신청
Good Content Service 비즈폼 컨텐츠 서비스,문서서식사이트 최초우수성 인증
Quick Menu
닫기

매주 프리미엄 서식 3건 무료

이번주 무료메일에서 무료다운로드 받으실 수 있습니다.
회원님의 메일함을 확인해주세요! (매주 화요일 발송)

※ 이번주에 신청하시면, 다음주 메일부터 받아보실 수 있습니다.

무료혜택 메일, 지금 신청하세요!

직접입력
메일수신 동의 ※정기메일, 이벤트, 프로모션 정보수신에 동의합니다.
‘개인정보수집 및 이용’에 동의합니다.

※ 올바른 이메일 수신을 위해 해당 이메일로 회원정보가 업데이트 됩니다.